Cum găsești un chiriaș bun?

În vreme ce chiriașii se cred victime ale geografiei imobiliare, ori a pasiunii lor pentru descoperiri – nici proprietarii (mai ales proprietăresele) nu sunt scutiți de mania persecuției.  Pe cât le e de greu chiriașilor să identifice un apartament bun în jungla imobiliară, tot așa de dificil – dacă nu cumva și mai și – este pentru proprietari să găsească un chiriaș potrivit pentru locuința lor, achiziționată cu mari sacrificii. În această relație aparent win-win, agențiile imobiliare nu par deloc interesate a-și vârî coada:

– A, dacă ați fi vrut să cumpărați, cu siguranță că s-ar fi găsit ceva deosebit pentru dumneavoastră…

Pentru chirii, mai ales cele sub 500 euro, agenții imobiliari nu au prea mare interes, mai ales că:

– Știți, desigur, cât este comisionul agenției: doar jumătate din prima chirie!

În funcție de cum e înțelegerea, acea jumătate se va lua de la chiriaș, dar e perfect posibil să fie percepută și cealaltă de la proprietar, pentru a rotunji suma. Oricum, agentul îți va sublinia că acela este „doar” comisionul agenției, de parcă lui abia dacă i-ar rămâne un mărunțiș acolo, de 50 de euro. Așadar, ce-i de făcut ca să găsești un chiriaș bun, unul onest? În primul rând, trebuie să scrii la rândul tău un anunț de închiriere corect, evitând clișeele trecute aici. Ține cont că anunțul tău trebuie să reflecte întocmai realitatea din teren, nu să o cosmetizeze.

Odată ce potențialii chiriași vor descoperi la vizionare exact același mobilier cu cel din poze, aceleași condiții de locuit și că este în chiar aceeași zonă pe care ai trecut-o în anunț, poți avea surpriza să descoperi un neobișnuit interes pentru modestul tău apartament: nu puțini proprietari au fost puși în situația de a face licitație, fiind rugați de chiriași să mărească puțin prețul și să li-l lase lor, nu celorlalți interesați.

Iar dacă toate astea nu funcționează, pentru că-i vacanță și studenții au luat-o la goană ca și cum n-ar mai trebui să vină niciodată înapoi în oraș, n-ai decât să dai sfoară în țară pe la prieteni și chiar cunoștințe, pentru că așa îți vei găsi cei mai buni chiriași: din recomandări.

În lipsa lor, ai putea avea surpriza să constați pe propria-ți piele că nimic nu se compară cu plăcerea sinistră a chiriașului de ocazie de a-ți distruge sistematic fiecare colțișor al apartamentului. Și de a-ți plăti mereu chiria cu întârziere, fiindcă trebuie să plece undeva, de unde se întoarce cam la o săptămână după termenul la care tu trebuie să achiți rata la bancă 🙁 dar asta e problema ta: cine te-a pus să studiezi piața, ori natura umană?

No Responses

Leave a Reply